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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
888 萬 - 參考單價：36.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
港壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.39 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這棟位於小港區平和商圈的老公寓，是一項「條件明確、用途特定」的投資選擇。此物件值得購買嗎？答案取決於您的購屋目的。
若您屬於以下幾類買家，非常推薦考慮：
- 孝親需求者：家中長輩行動不便，需要一樓方便進出的環境，且您看重生活機能（購物、就醫）的便利性。
- 投資收租族：希望以較低的總價進入房市，透過四房大格局出租或作為小型工作室使用，追求穩定的租金收益率。
- 預算有限但需大空間者：總價控制在千萬元內，卻能擁有高單價難以取得的寬敞居住空間與全面翻新過的內部環境。
反之，若您重視資產的長期增值潛力、偏好隱私性較高的封閉社區，或是家中有幼兒未來計畫進出無障礙，則建議慎重評估其屋齡老化與噪音問題。整體來說，這是一間「自住舒適度高、租金潛力佳，但需注意隔音與潮濕狀況」的實用品。
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證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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